Коммерческое предложение · 4 продукта · 2026
4 продукта Easy
для инвесторов в землю
Контент-завод, который сам ведёт ваши соцсети в Threads, LinkedIn и Instagram на вашем голосе. Классификатор лидов, который принимает входящие в Telegram и WhatsApp и заводит карточки в CRM. Premium-лендинг в стиле bali-investments / aveliahills. И таргет в 7 гео — Сербия, Турция, США, ОАЭ, Швейцария, Великобритания, Польша. Всё запускается параллельно за один месяц.
// Продукт 01
Контент-завод
Автоматическая система генерации и публикации контента на голосе клиента. Согласование постов через TG-бот.
Что умеет Контент-завод
- Учится на постах клиента — парсит существующие тексты, собирает профиль стиля и тональности
- Мониторит конкурентов и топ-посты в нише, формирует контент-план на неделю/месяц
- Генерирует посты на Claude Sonnet — проверка на ИИ-клише, длина под платформу
- Присылает черновик в Telegram-бот владельцу: кнопки ✅ опубликовать / ✏️ править / ❌ удалить
- Принимает правки прямо в чате — переписывает с учётом фидбэка без выхода из бота
- Публикует в Threads через Threads Graph API, обновляет токены автоматически
- Публикует в LinkedIn (личная или company page) через LinkedIn API
- Публикует в Instagram (бизнес-аккаунт) через Instagram Graph API — посты, карусели, Reels
- Расписание по дням и времени — Celery + Redis, надёжный планировщик с ретраями
Декомпозиция цены
Обучение на голосе клиента
Парсинг существующих постов клиента, создание профиля стиля и тональности. База типовых формулировок и табу-слов.
$150
Ресёрч тем и контент-план
Мониторинг конкурентов и топ-постов в нише, генерация календаря тем на неделю/месяц с привязкой к платформе.
$100
Генерация постов (Claude Sonnet)
LLM пишет посты под платформу с учётом профиля стиля. Проверка на ИИ-клише, длина и эмодзи — под платформу.
$250
Согласование в TG-боте
Aiogram-3 бот: черновик → кнопки ✅ / ✏️ / ❌. Правка прямо в чате с переписыванием по фидбэку.
$150
Публикация в Threads
Интеграция с Threads Graph API: посты, ответы, обновление токенов. Обработка лимитов API и ретраи.
$200
Публикация в LinkedIn
LinkedIn API (personal/company page). Текст + изображение + хэштеги. OAuth и refresh-токены.
$200
Публикация в Instagram
Instagram Graph API (только бизнес-аккаунт). Посты, карусели, Reels (если есть видео). Storage медиа на S3.
$200
Планировщик публикаций
Celery + Redis: расписание по дням и времени, разные расписания на разные платформы, обработка ошибок и ретраи.
$150
Инфраструктура
FastAPI + PostgreSQL + Docker. Развёртывание на VPS клиента или нашем сервере. Логи и базовый мониторинг.
$100
// Продукт 02
Классификатор лидов
Заменяет менеджера на первой линии: принимает входящие в Telegram и WhatsApp, ведёт диалог квалификации, заводит карточку в CRM и оповещает менеджера только о горячих лидах.
Что умеет Классификатор лидов
- Принимает входящие в Telegram через userbot — отвечает мгновенно 24/7
- Принимает входящие в WhatsApp через waha.dev / Green API — единая логика на оба канала
- Ведёт диалог квалификации по скрипту: бюджет, срок, тип земли, гео — динамические вопросы
- Классифицирует лид: горячий / тёплый / холодный / нецелевой — по правилам клиента
- Создаёт карточку в CRM (AmoCRM / Bitrix24 / Notion / Sheets) — имя, контакт, канал, ответы, статус
- При горячем лиде моментально пишет менеджеру в Telegram — с историей диалога и кратким резюме
- Передаёт диалог менеджеру по команде или таймауту — без потерь контекста
- Хранит всю историю переписки и метки в БД — для аналитики и дообучения
Декомпозиция цены
Telegram-агент
Userbot или Bot API: приём входящих, ведение диалога, сессии пользователей, эскалация менеджеру по команде.
$150
WhatsApp-агент
Интеграция через waha.dev или Green API: входящие сообщения, шаблоны ответов, отправка медиа.
$150
Диалог квалификации (LLM)
Динамические вопросы по скрипту клиента: бюджет, срок, тип земли, гео. Обработка нестандартных ответов.
$200
Классификация лида
Алгоритм + LLM: горячий / тёплый / холодный / нецелевой. Правила задаёт клиент, можно дообучать.
$100
Интеграция с CRM
AmoCRM / Bitrix24 / Notion / Google Sheets — финальный выбор по итогам брифа. API-клиент + маппинг полей.
$250
Создание карточки лида
Имя, контакты, канал, история диалога, ответы по скрипту, статус, тэги. Дедупликация по номеру/нику.
$100
Уведомление менеджеру
При горячем лиде — мгновенное сообщение в Telegram с резюме диалога и кнопкой "перехватить".
$50
Инфраструктура
FastAPI + PostgreSQL + Docker. Хранение истории диалогов, метрики по лидам и каналам.
$100
// Продукт 03
Разработка лендинга
Кастомный лендинг в стиле Premium Real Estate: полноэкранные секции, scroll-анимации, CTA.
Декомпозиция задач
Аналитика
Внутренняя и внешняя аналитика проекта, анализ ЦА и конкурентов в нише. Разработка структуры лендинга, составление технической документации, прототипирование (ч/б макеты основных секций).
$250
Дизайн
Уникальная дизайн-концепция в стиле Premium Real Estate согласно пожеланиям клиента, фирменному стилю и референсам. Отрисовка макета лендинга (десктоп + мобайл), проработка состояний всех элементов.
$700
Frontend
Перенос макетов из Figma в HTML/CSS/JS. Pixel-perfect вёрстка элементов под десктоп, адаптация под мобильные устройства, scroll-анимации и CTA.
$600
Backend
Проектирование логики и внутренней архитектуры: архитектура БД, проектирование админки (при необходимости), вывод данных на фронт, обработка форм заявок.
$200
QA-тестирование
Проверка всех пользовательских сценариев на разных устройствах и кейсах: тестирование десктопной версии, тестирование адаптива, тестирование логики работы функционала и форм.
$150
Релиз
Тут всё согласованное будет залито на ваш боевой сервер: настройка сервера, деплой на домен клиента, итоговый смоук-тест на проде.
$100
Примеры стиля
Bali Investments — Art Boutique Hotel
Premium real estate · полноэкранные секции, кинематографичные scroll-анимации, акцент на визуал.
Открыть сайт ↗
Assist Me
Сервисный лендинг с премиум-визуалом, чёткой структурой и сильным CTA.
Открыть сайт ↗
Avelia Hills
Real estate-проект: масштабные секции, плавная подача объектов, brand storytelling.
Открыть сайт ↗
// Продукт 04
Рекламные кампании
Ведение рекламных кампаний в 7 гео: Сербия, Турция, США, ОАЭ, Швейцария, Великобритания, Польша.
Декомпозиция задач
Анализ аудитории и конкурентов
По каждому из 7 гео: портреты ЦА, конкуренты, их офферы и креативы, средняя стоимость лида в нише.
$300
Рекламная стратегия
Цели по гео, воронка (lead-form / WhatsApp / лендинг), форматы (статика / Reels / карусели), бюджеты по гео.
$300
Создание креативов
Статика + Reels под каждое гео и формат. Минимум 3 концепции на гео × 2-3 варианта на A/B-тест.
$500
Настройка рекламного кабинета
Кампании по гео, адсеты по аудиториям, Pixel + Conversions API, события. UTM-метки и единый трекинг.
$250
A/B тестирование
Креативы × аудитории × офферы. Минимум 2 итерации в месяц с принятием решений по данным.
$250
Оптимизация (еженедельно)
Перераспределение бюджета между гео и адсетами, отключение слабых креативов, расширение работающих аудиторий.
$250
Ежемесячный отчёт
Показы, клики, CPC, CPL, конверсии — в разбивке по гео и креативам. Выводы и план на следующий месяц.
$150
Релевантный кейс
🇫🇷🇬🇧🇿🇦🇦🇪
167
заявки получено
15 000
человек трафика на сайт
$5,5
средний CPL (стоимость заявки)
4,61 %
конверсия трафика в заявку
// Стек
На чём всё работает
Backend
Python · FastAPI
Frontend
Nuxt 3 · TypeScript
LLM
Claude Sonnet
Соцсети API
Threads · LinkedIn · IG
Мессенджеры
Aiogram · waha.dev
CRM
Amo · Bitrix · Notion
Реклама
Meta Ads · Pixel
Анимации
GSAP · ScrollTrigger
// Стоимость и срок
Итого по проекту
| # | Продукт | Стоимость | Оплата | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Контент-завод | $1 500фикс | 50 / 50 | 1 месяц |
| 02 | Классификатор лидов | $1 100фикс | 50 / 50 | 1 месяц |
| 03 | Разработка лендинга | $2 000фикс | поэтапно | 1 месяц |
| 04 | Рекламные кампании | $2 500–3 000/мес | раз в месяц | 1 мес |
| ИТОГО | $4 600+$2 500–3 000 / мес | |||
Параллельная разработка, поагентная приёмка. Все 3 разовых продукта запускаются одновременно и сдаются через месяц. Каждый сдаётся отдельно — это снимает риск «всё или ничего».
Медиабюджет рекламы — отдельно от ведения. $2 500–3 000/мес — это работа команды (стратегия, креативы, оптимизация, отчёты). Сам бюджет на показы в Meta Ads клиент оплачивает напрямую со своего бизнес-аккаунта.
Подписки и API оплачиваются клиентом. Хостинг VPS, домен, токены LLM, доступы к Threads / LinkedIn / Instagram API, CRM-подписка, waha.dev / Green API — все внешние расходы напрямую вендорам.
// Окупаемость
Калькулятор: сколько сделок окупят вложение
Выберите продукт (или весь комплект) и поставьте свои цифры по сделке. Калькулятор посчитает, сколько продаж земли нужно сделать, чтобы вложение окупилось. Маржа — это ваш чистый профит со сделки в процентах от её суммы.
// Что считаем
Стоимость выбранного
$7 600
Все 4 продукта (с месяцем рекламы)
// Параметры сделки
Сумма средней сделки$250 000
$50 000$2 000 000
Маржа клиента со сделки15 %
5 %50 %
Маржа — это ваш чистый профит со сделки после всех расходов (закупка земли, комиссии посредников, юристы). Например, продали участок за $250 000, чистая прибыль $37 500 — это 15%.
// Итоговый расчёт
Прибыль с одной сделки
$37 500
$250 000 × 15%
Сделок до окупаемости
1
потребуется заработать на земле, чтобы покрыть вложение