SEO-аудит сайта
строительной компании «Илюшин Дом»
Обошли сайт краулером и замерили скорость. Главная страница заявлена как «монтаж кровли», 84 адреса каталога делят один заголовок, 172 страницы из 187 без canonical, сайт целиком дублируется на www, дома в каталоге называются «Проект №001», а страница «Цены» отдаёт 404. Ниже — что именно мешает сайту приводить заявки и в каком порядке это чинить.
Итоговое резюме
Оценка сайта по четырём направлениям SEO. Зелёное — норма, жёлтое — зона риска, красное — провал.
Сайт красивый и живой, но с точки зрения поиска он почти не оптимизирован: базовые настройки, которые обычно делают в первую неделю после запуска, не сделаны до сих пор. Главная заявлена заголовком про монтаж кровли, каталог из 14 домов размножен в 84 технических адреса с одинаковыми заголовками, канонических адресов нет, сайт открывается сразу на двух зеркалах, цен нет ни на одной странице, а раздел «Цены» в мобильном меню ведёт на 404. Содержание при этом сильное: 24 реализованных объекта по всему Подмосковью, лицензии, сертификаты, команда с именами и должностями — материал, которого хватит на несколько десятков посадочных страниц. Почти всё чинится техническими правками и переработкой текстов, без переделки сайта.
Где сайт сейчас
Лабораторные оценки главной страницы движком PageSpeed Insights. Зелёное — норма, жёлтое — зона риска, красное — провал.
Оценка «Поисковая оптимизация» показывает 100 из 100 — и это ровно тот случай, когда цифра обманывает. Этот блок проверяет формальный минимум: есть ли Title, есть ли описание, читается ли текст, не закрыта ли страница от индексации. Он не проверяет, что написано в заголовке и совпадает ли это с тем, что продаёт компания, не считает дубли по сайту, не смотрит на отсутствие canonical и зеркал. Всё, что описано ниже, не видит ни один автоматический сервис — это находки ручного разбора.
Дубли и мета-теги
Данные обхода сайта краулером: 188 адресов, 187 рабочих страниц. Полные выгрузки прилагаются к аудиту.
Топ повторяющихся Title
Сколько раз один и тот же заголовок встречается на разных адресах
Описания и заголовки внутри страниц
Повторы Description и то, что происходит со структурой заголовков
Список проблем сайта
Сгруппировано по влиянию на SEO — от критичного к точкам роста.
Критические ошибки
релевантность, зеркала, дубли, ценыH1 главной страницы — про монтаж кровли, а не про дома под ключ
Заголовок страницы (Title) обещает «Дома из газобетона и теплой керамики под ключ», а единственный H1 на главной звучит как «Профессиональный монтаж кровли любой сложности в Москве и МО» — он подтянут из первого слайда баннера. Для поисковика H1 — главный сигнал о теме страницы: сейчас главная заявлена как страница про кровельные работы и конкурирует за запросы кровельщиков, а не за «построить дом под ключ». Это же видит и посетитель: человек пришёл за домом, а первый экран говорит про кровлю.
Сайт полностью дублируется на www, и ни на одной странице нет canonical
Адрес с www отдаёт код 200 и ту же самую главную, редиректа на основное зеркало нет. Адрес /index.php тоже открывается кодом 200 — это третья копия главной. При этом тега rel=canonical нет на 172 страницах из 187: он проставлен только на страницах пагинации каталога, которые Битрикс генерирует сам. В такой конфигурации поисковик сам решает, какую из копий считать основной, ссылочный вес размазывается по зеркалам, а страницы с рекламными метками (?utm_source=…, ?yclid=…) становятся ещё одним слоем дублей.
84 адреса каталога с одним и тем же Title, H1 и описанием
В каталоге /product/ 14 домов, но обход краулером находит 84 адреса с абсолютно одинаковыми Title «Проекты домов из газобетона и теплой керамики», H1 «Проекты» и одним описанием. Их плодят сортировки (?sort=name&order=asc), режимы показа (?display=list, ?linerow=4), пагинация и служебный путь /product/filter/clear/apply/. Отдельная беда — в вёрстке ссылок пагинации амперсанд не декодируется, поэтому появляются адреса вида ?sort=name&order=asc&PAGEN_1=2 и следом ?…&%3BPAGEN_1=2 — каждый уровень порождает новый, и так до бесконечности. Это классическая ловушка для робота: краулинговый бюджет уходит на технические копии одного листинга.
Дома в каталоге названы «Проект №001» — таких запросов не существует
Все 14 карточек различаются только номером: Title «Проект №007 — заказать строительство в «Илюшин Дом»», H1 «Проект №007», описание «Проект №007 — готовый эскиз фасада и планировка для строительства». Объём текста у всех четырнадцати совпадает до слова — контент карточки сквозной, про этапы оплаты. В карточке нет ни площади, ни этажности, ни материала стен, ни размеров, ни цены — то есть ровно тех слов, которыми люди ищут дом: «одноэтажный дом из газобетона 120 м²», «проект дома с гаражом 150 кв м». Каталог физически не может собирать поисковый трафик.
Цен на сайте нет вообще, а ссылка «Цены» ведёт на 404
В нижней панели мобильной версии есть пункт «Цены» со ссылкой на /price/ — этот адрес отдаёт 404. Страницы с ценами на сайте не существует, в карточках домов блок цены пустой, в микроразметке Offer поле price не заполнено. При этом «цена», «стоимость», «сколько стоит», «за м²» — самая частотная и самая конверсионная группа запросов в нише малоэтажного строительства. Сайт из этой группы выпадает целиком, а мобильный посетитель, который тапнул «Цены», попадает на страницу «Страница не найдена».
Важные проблемы
скорость, заголовки, мета-теги, разметкаСкорость 38 из 100 на мобильных, LCP 10,5 секунды
Мобильный замер показывает 38 баллов из 100, время появления основного контента (LCP) — 10,5 секунды при пороге 2,5. Вес главной 6,2 МБ, из них 4,9 МБ — картинки. Google индексирует сайт по мобильной версии и учитывает скорость в ранжировании, а посетитель со смартфона на 4G просто не дожидается загрузки. Подробный разбор с цифрами — в отдельном разделе ниже.
Фон баннера — фотография 4032×3024 весом 3,3 МБ
Первый экран главной подгружает JPEG на 3 393 КБ размером 4032×3024 — это фотография прямо с камеры, не сжатая и не уменьшенная. Именно она и есть тот самый LCP-элемент, из-за которого главный контент появляется через 10,5 секунды. Второй по весу файл — favicon.png на 404 КБ размером 906×1011: иконка вкладки, которая должна весить 2–5 КБ, грузится на каждой странице сайта. Логотип в шапке — PNG 2916×1011 на 188 КБ.
На всём сайте нет ни одного заголовка H2
Проверка 187 страниц: H2 не встречается ни разу. Структура везде обрывается с H1 сразу на H3 — на главной это «Каталог проектов», «Выполненные работы», «Надежные поставщики», «Коротко о нас». Lighthouse фиксирует нарушение порядка заголовков как ошибку доступности. Для поиска H2 — второй по значимости сигнал о структуре и содержании страницы, и именно в них принято размещать средне- и низкочастотные запросы.
Заголовки и описания страниц услуг состоят из одного слова
Ключевые коммерческие страницы озаглавлены «Строительство — «Илюшин Дом»» (28 знаков), «Проектирование — «Илюшин Дом»» (29 знаков). Ни ключевого запроса, ни гео, ни выгоды — при том, что это как раз те страницы, которые должны собирать «строительство домов под ключ в Москве», «проектирование частного дома цена». Описания, наоборот, раздуты: 540 знаков на /services/stroitelstvo/, 455 на отделочных работах — это куски текста со страницы, а не сниппет; в поиск попадёт первая треть, оборванная на полуслове.
robots.txt блокирует роботу шрифты и графику шаблона
В robots.txt стоит Disallow: /local/, а разрешающие правила есть только для .js и .css. Всё остальное в этой папке закрыто — в том числе пять файлов шрифтов и SVG-графика шаблона на 116 КБ, которые нужны Google для рендеринга страницы. Робот видит страницу иначе, чем посетитель. Плюс в файле есть синтаксические огрехи: строки «Disallow:*utm*=» и «Disallow:*openstat= » написаны без пробела после двоеточия и с лишним пробелом в конце — они просто не работают.
Sitemap не обновлялся с июня 2024 года
В карте сайта 96 адресов, самая свежая дата изменения — 17 июня 2024 года. Обход краулером находит 187 рабочих страниц: почти половина сайта в карту не попала. При этом sitemap.xml — основной канал, по которому поисковик узнаёт о новых и изменённых страницах, а даты lastmod подсказывают роботу, что переобходить в первую очередь.
Нет структурированных данных: ни организации, ни цен, ни отзывов
Разметки JSON-LD на сайте нет ни одной. Микроразметка Product и Offer в каталоге есть, но поле price в ней не заполнено — для Google такой Offer невалиден, расширенный сниппет с ценой не покажется. Контакты компании (адрес в БЦ «Рязанский», два телефона, режим работы 8:00–20:00) не размечены как организация. Лицензии, сертификаты, команда из четырёх специалистов, отзывы клиентов — всё это на сайте есть, но поисковик о них не знает.
Контент не обновлялся пять лет
Последняя новость на сайте — 1 июня 2021 года, всего в разделе 7 материалов, в статьях — 9. Для поиска «замороженный» сайт — сигнал слабой активности проекта, а для посетителя, который зашёл выбрать подрядчика на дом за несколько миллионов, лента новостей, оборвавшаяся пять лет назад, выглядит как признак того, что компания не работает.
Точки роста
что добавит трафик и заявки24 города в портфолио — готовый каркас для гео-страниц
В разделе работ уже есть отдельные страницы по Одинцово, Подольску, Истре, Дубне, Балашихе, Пушкино, Ступино, Ногинску, Серпухову, Можайску, Обнинску, Рузе, Лобне, Раменскому, Воскресенску, Кубинке и другим направлениям. Сейчас это фотоотчёты с заголовками вида «Одинцово — портфолио «Илюшин Дом»» и текстом на полторы сотни слов. Между тем «строительство домов в Одинцово», «построить дом в Подольске» — это отдельные запросы с живым спросом и заметно более слабой конкуренцией, чем общемосковские.
Страницы под материалы и типы домов вместо четырёх общих услуг
Сейчас на сайте четыре обобщённые услуги: строительство, проектирование, отделочные работы, инженерные коммуникации. А спрос в нише дробится по материалу и типу дома: «дом из газобетона под ключ», «дом из тёплой керамики», «дом из кирпича», «одноэтажный дом под ключ», «дом с мансардой», «дом с гаражом», «дом для ПМЖ». Компания строит именно из газобетона и керамики — но отдельных страниц под эти запросы нет, они упомянуты только в Title главной.
Калькулятор стоимости дома и раздел цен
На сайте есть кредитный калькулятор, но нет главного — расчёта стоимости самого дома. Для строительной компании калькулятор закрывает и коммерческий запрос («рассчитать стоимость дома»), и поведенческий фактор: посетитель проводит на странице несколько минут, задаёт параметры, получает вилку — и оставляет заявку с уже понятным бюджетом.
Отзывы, карты и E-E-A-T-сигналы
У компании есть лицензии, сертификаты, свидетельства и команда с фамилиями и должностями — это сильные сигналы доверия, каких у большинства конкурентов нет. Но они лежат мёртвым грузом: не размечены, не выведены в сниппеты, не подкреплены отзывами на внешних площадках. Для ниши, где чек измеряется миллионами, репутационные сигналы влияют на конверсию не меньше позиций.
Низкая производительность сайта
Скорость — это не «про удобство», а прямой фактор ранжирования. Часть порогов сайт проваливает с большим запасом.
38 из 100 на мобильных, 67 на десктопе
Google индексирует сайт по мобильной версии и учитывает скорость в ранжировании. У илюшиндом.рф LCP 10,5 с при пороге 2,5 с, Speed Index 10,2 с, а браузер занят обработкой скриптов 1,23 секунды подряд. Полевых данных Core Web Vitals у сайта нет — трафика недостаточно, чтобы Google их собрал, поэтому оценка только лабораторная. Проще говоря: посетитель со смартфона десять секунд смотрит на пустой экран, а половина этого времени уходит на одну-единственную фотографию.
Performance
Performance
Скорость — фактор ранжирования
Google учитывает Core Web Vitals при ранжировании. LCP 10,5 с — это вчетверо выше порога: первый экран главной дорисовывается больше десяти секунд.
Индексация идёт по мобильной версии
Робот оценивает именно мобильную версию, а она вдвое медленнее десктопной: 38 баллов против 67 и Speed Index 10,2 с против 4,6 с.
6,2 МБ на одну страницу
Вес главной — 6 349 КБ, из них 4,9 МБ приходится на изображения. Одна фотография баннера весит 3,3 МБ, фавикон — 404 КБ.
Что даст больше всего по рекомендациям PageSpeed
Как вывести сайт в топ
10 шагов: от склейки зеркал и базовой техники до структуры услуг, гео-страниц и контента.
Склеить зеркала и закрыть дубли
301-редирект с www, склейка /index.php, самоссылающийся canonical на всех страницах, правила для параметров сортировки и пагинации в robots.txt и Clean-param.
Починить заголовки
H1 главной — про строительство домов под ключ, а не про кровлю. Ввести уровень H2 по всему шаблону, переписать формулировки блоков под коммерческие запросы.
Переработать каталог проектов
Переименовать 14 карточек по формуле «материал + площадь + этажность», добавить блок характеристик, уникальные описания планировок и цену в карточку и в микроразметку.
Запустить раздел цен и калькулятор
Стоимость за м² по материалам и комплектациям, состав каждой комплектации, калькулятор дома с выводом вилки и заявкой. Убрать 404 из пункта «Цены».
Мета-теги по всему сайту
Title 55–65 знаков с запросом и гео, описания 150–160 знаков — около 30 страниц вручную, остальное шаблонами с подстановкой параметров.
Ускорить сайт
Сжатие и WebP для всех изображений, нормальный фавикон, чистка неиспользуемых CSS и JS, preconnect к счётчикам, кеширование, ускорение ответа сервера.
Развернуть структуру услуг
Отдельные страницы под материалы и типы домов: газобетон, тёплая керамика, одноэтажные, с мансардой, с гаражом — с ценами, технологией и подборкой проектов.
Сделать гео-страницы из портфолио
24 города Подмосковья уже есть в разделе работ — превратить их в посадочные с описанием работ по направлению, ценами, объектами и формой заявки.
Разметка и E-E-A-T
JSON-LD организации, Offer с ценами, FAQ на услугах, карточки в Яндекс.Бизнесе и 2ГИС, сбор отзывов, вывод лицензий и команды как сигналов доверия.
Контент и аналитика
Перезапуск блога 2–4 материала в месяц, ежемесячный съём позиций отдельно в Яндексе и Google, контроль индексации в Вебмастере и Search Console.
Что исправить немедленно
Правки, которые быстрее всего отражаются на индексации и на заявках с сайта.
Исправим и доведём до результата
Антон Бордаковский — основатель Real Easy Studio. Возьмём на себя техническую часть, переработку каталога и мета-тегов, раздел цен с калькулятором, гео-страницы по Подмосковью, ускорение сайта и дальнейшее SEO-продвижение «Илюшин Дом». Напишите — обсудим план, сроки и приоритеты.